Estimation théorique
Chemin de Valcros,13840 Rognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Valcros,13840-Rognes indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognes (13082), comprenant 4833 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognes (13082), comprenant 4833 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 6010 | VALCROS | 5 | 96 | 4268 | 588850€ | 6134€ |
2021-05-31 | 5182 | MIGNARDE | 3 | 68 | 6946 | 125000€ | 1838€ |
2023-02-21 | 6011 | CHE DE VALCROS | 5 | 135 | 2332 | 495000€ | 3667€ |
2019-07-12 | 5187 | MIGNARDE | 4 | 78 | 441 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-13 | 5864 | CHE DU GOUR | 6 | 130 | 2138 | 1327480€ | 10211€ |
2020-08-28 | 5180 | MIGNARDE | 4 | 86 | 0 | 445000€ | 5174€ |
2021-06-29 | 5031 | CHE DU GOUR | 6 | 218 | 10453 | 1272730€ | 5838€ |
2020-10-01 | 5772 | MIGNARDE | 3 | 72 | 500 | 468300€ | 6504€ |
2021-07-15 | 5772 | MIGNARDE | 3 | 72 | 500 | 571300€ | 7935€ |
2022-06-10 | 1910 | CHE DE LA MIGNARDE | 8 | 150 | 779 | 730000€ | 4867€ |
2023-05-26 | 5268 | VALCROS | 1 | 11 | 15 | 27000€ | 2455€ |
2021-05-31 | 6155 | LE GOUR | 5 | 98 | 6892 | 651400€ | 6647€ |
2022-02-16 | 5270 | VALSEDE | 2 | 60 | 513 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-09 | 5816 | CHE DE SOUSVILLE | 5 | 151 | 2074 | 604850€ | 4006€ |
2020-12-21 | 6138 | LA FONTAINE DU ROY | 7 | 192 | 1000 | 885000€ | 4609€ |
2021-02-24 | 9379 | CHE DE VERSAILLE | 5 | 103 | 1120 | 449000€ | 4359€ |
2020-10-02 | 5886 | VALCROS | 3 | 116 | 5000 | 527544€ | 4548€ |
2022-09-30 | 5395 | CHE DE VERSAILLE | 3 | 110 | 1082 | 786420€ | 7149€ |
2019-05-27 | 81 | CHE DE LA FONTAINE DU ROY | 4 | 85 | 627 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-12 | 5285 | LA FONTAINE DU ROY | 2 | 75 | 598 | 142000€ | 1893€ |
2019-12-19 | 5168 | LE PLAN | 12 | 418 | 315 | 2620140€ | 6268€ |
2021-10-08 | 5206 | CHE DE GAMATON | 5 | 151 | 1176 | 862000€ | 5709€ |
2021-12-14 | 5179 | RIBBE | 8 | 200 | 842 | 630000€ | 3150€ |
2021-10-11 | 5169 | VERSAILLE | 3 | 90 | 1369 | 390000€ | 4333€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DE VERSAILLE | 5 | 135 | 322 | 463800€ | 3436€ |
2022-03-17 | 8 | CHE DE VERSAILLE | 5 | 135 | 322 | 472600€ | 3501€ |
2021-05-27 | 1472 | RTE DE SAINT ESTEVE JANSON | 6 | 218 | 220 | 750000€ | 3440€ |
2022-09-20 | 1472 | RTE DE SAINT ESTEVE JANSON | 6 | 218 | 220 | 811860€ | 3724€ |
2023-02-02 | 10 | CHE DE VERSAILLE | 5 | 107 | 353 | 489470€ | 4574€ |
2020-10-01 | 5238 | ROQUEMENOURGUE | 5 | 93 | 746 | 386690€ | 4158€ |
2022-03-30 | 5305 | LA FONTAINE DU ROY | 7 | 170 | 4499 | 710800€ | 4181€ |
2020-10-21 | 5427 | CHE DE VERSAILLE | 4 | 98 | 351 | 381500€ | 3893€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DE VERSAILLE | 4 | 80 | 736 | 550000€ | 6875€ |
2020-12-04 | 14 | CHE DE VERSAILLE | 3 | 92 | 302 | 371750€ | 4041€ |
2021-02-25 | 40 | CRS SAINT ETIENNE | 4 | 93 | 143 | 336500€ | 3618€ |
2021-01-21 | 237 | RUE DU RESQUILLADOU | 5 | 200 | 5940 | 715072€ | 3575€ |
2022-04-07 | 5112 | AV DES CEGARES | 2 | 52 | 30 | 90000€ | 1731€ |
2021-08-31 | 26 | RUE FONTVIEILLE | 3 | 86 | 66 | 314250€ | 3654€ |
2020-06-10 | 5319 | COLLET POINTU | 3 | 50 | 3005 | 335400€ | 6708€ |
2020-11-24 | 5347 | RTE DE SAINT ESTEVE JANSON | 5 | 136 | 2011 | 702100€ | 5163€ |
2020-05-29 | 1472 | RTE DE SAINT ESTEVE JANSON | 6 | 235 | 9107 | 1049700€ | 4467€ |
2022-06-23 | 5738 | TRASPIGUT | 4 | 103 | 2936 | 525000€ | 5097€ |
2020-12-30 | 5997 | CHE DE VERDON | 4 | 100 | 1162 | 377500€ | 3775€ |
2021-10-28 | 5684 | ROQUEMENOURGUE | 2 | 52 | 4288 | 160000€ | 3077€ |
2023-01-13 | 9 | MTE DES CAILLATS | 3 | 70 | 110 | 515320€ | 7362€ |
2020-10-22 | 14 | AV DE LA CAMPANETTE | 3 | 53 | 85 | 246400€ | 4649€ |
2019-12-27 | 3 | BD DES FERRAGES | 3 | 48 | 90 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-15 | 8 | AV DE LA CAMPANETTE | 4 | 114 | 190 | 500000€ | 4386€ |
2021-02-01 | 5126 | LA BEAUME | 4 | 75 | 1715 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-31 | 7 | BD DES FERRAGES | 5 | 112 | 130 | 444850€ | 3972€ |
2023-05-11 | 5575 | CHE DE LA BEAUME | 5 | 182 | 1500 | 930150€ | 5111€ |
2022-11-17 | 19 | LES FERRAGES | 3 | 74 | 67 | 353250€ | 4774€ |
2022-05-30 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 118 | 0 | 297150€ | 2518€ |
2021-02-23 | 46 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2019-11-21 | 5824 | LES COSTES | 4 | 177 | 858 | 660350€ | 3731€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DES PENITENTS | 5 | 173 | 115 | 750000€ | 4335€ |
2022-03-03 | 34 | AV DE LAMBESC | 7 | 247 | 625 | 791220€ | 3203€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DES PENITENTS | 5 | 100 | 150 | 390000€ | 3900€ |
2019-07-26 | 10 | BD DES FERRAGES | 4 | 135 | 135 | 197600€ | 1464€ |
2019-09-03 | 5213 | IMP DE LA BOUCHERIE | 1 | 28 | 27 | 108000€ | 3857€ |
2020-06-11 | 29 | AV DE LAMBESC | 4 | 65 | 45 | 156000€ | 2400€ |
2020-06-22 | 16 | BD DES FERRAGES | 3 | 47 | 167 | 362450€ | 7712€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 50 | 222670€ | 4948€ |
2020-07-29 | 2 | RUE FONTVIEILLE | 4 | 67 | 224 | 196000€ | 2925€ |
2020-09-03 | 21 | AV DE LAMBESC | 11 | 290 | 41 | 865000€ | 2983€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU FIGUIER | 4 | 125 | 0 | 307720€ | 2462€ |
2023-05-09 | 5502 | CHE DE LA BEAUME | 6 | 132 | 1400 | 860000€ | 6515€ |
2020-09-16 | 6 | AV DE LAMBESC | 3 | 60 | 60 | 40000€ | 667€ |
2022-08-25 | 2 | AV DE LAMBESC | 2 | 50 | 25 | 159000€ | 3180€ |
2021-08-06 | 13 | AV DE LAMBESC | 4 | 90 | 545 | 453040€ | 5034€ |
2019-09-26 | 13 | AV DE LAMBESC | 4 | 90 | 545 | 437670€ | 4863€ |
2021-05-12 | 5311 | COLLET POINTU | 5 | 170 | 600 | 775660€ | 4563€ |
2021-12-09 | 1 | RUE TRANSLAROQUE | 3 | 86 | 60 | 208000€ | 2419€ |
2019-11-27 | 39 | CHE DES GRANDS VERGERS | 4 | 136 | 763 | 660310€ | 4855€ |
2022-04-04 | 190 | CHE DES GRANDS VERGERS | 5 | 103 | 1375 | 625000€ | 6068€ |
2021-06-21 | 5676 | LES GRANDS VERGERS EST | 4 | 150 | 502 | 539000€ | 3593€ |
2022-01-13 | 5724 | LES INFERNETS | 4 | 87 | 1118 | 520000€ | 5977€ |
2022-09-28 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 113 | 420 | 570000€ | 5044€ |
2021-04-06 | 600 | RTE DE LAMBESC | 6 | 170 | 670 | 994850€ | 5852€ |
2020-07-27 | 5891 | LES AIRES DE L HOPITAL | 4 | 102 | 886 | 409100€ | 4011€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE LA FANEE | 4 | 98 | 631 | 515000€ | 5255€ |
2020-07-23 | 5070 | CHE DE LA FANEE | 5 | 142 | 799 | 702940€ | 4950€ |
2021-09-17 | 5634 | LES INFERNETS | 5 | 124 | 322 | 906650€ | 7312€ |
2021-08-06 | 739 | CHE DES GRANDS VERGERS | 3 | 100 | 70 | 723580€ | 7236€ |
2019-11-18 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 1100 | 165000€ | 2200€ |
2021-02-19 | 16 | AV DE VERDUN | 7 | 285 | 570 | 731100€ | 2565€ |
2021-08-06 | 9100 | LES INFERNETS | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-08-06 | 9100 | LES INFERNETS | 4 | 88 | 0 | 415000€ | 4716€ |
2022-07-29 | 13 | AV D AIX | 5 | 89 | 495 | 280000€ | 3146€ |
2022-05-13 | 13 | AV D AIX | 5 | 89 | 495 | 336000€ | 3775€ |
2020-09-15 | 5516 | AV DE VERDUN | 5 | 103 | 1100 | 491000€ | 4767€ |
2019-10-15 | 765 | CHEM DES PETITS VERGERS | 4 | 140 | 1567 | 662700€ | 4734€ |
2022-12-06 | 5209 | LES GRANDS VERGERS | 4 | 120 | 240 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-11 | 1 | LOT LE CLOS TREVARESSE | 4 | 98 | 803 | 440028€ | 4490€ |
2021-07-27 | 5308 | CHE FONT DU VABRE | 7 | 182 | 2202 | 800000€ | 4396€ |
2021-09-30 | 5922 | CHE DES GRANDS VERGERS | 6 | 116 | 3022 | 627000€ | 5405€ |
2021-03-04 | 365 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 132 | 1425 | 661000€ | 5008€ |
2021-12-02 | 2 | CLOS DE LA GUIENNE | 4 | 80 | 1015 | 601430€ | 7518€ |
2022-08-05 | 5985 | PIE FOUQUET | 7 | 224 | 3104 | 670000€ | 2991€ |
2019-07-31 | 38 | LOT LES FONTANILLES 2 | 5 | 106 | 1046 | 438950€ | 4141€ |
2021-09-01 | 5091 | CHE DE LA COULADE | 5 | 100 | 371 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-02 | 5091 | CHE DE LA COULADE | 5 | 100 | 371 | 530000€ | 5300€ |
2019-07-29 | 17 | ALL DES PINS | 4 | 75 | 234 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 315 | 314285€ | 4029€ |
2021-10-01 | 35 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 1325 | 604920€ | 3903€ |
2021-05-11 | 6161 | LE VEAU | 6 | 232 | 9791 | 1177510€ | 5075€ |
2021-05-18 | 5149 | PIE FOUQUET | 5 | 136 | 5472 | 552977€ | 4066€ |
2022-09-26 | 5845 | LES GARRIGUES | 2 | 57 | 820 | 581300€ | 10198€ |
2020-06-19 | 10 | RTE DES MAUVARES | 6 | 150 | 1024 | 748950€ | 4993€ |
2019-07-25 | 890 | CHEM DES INFERNETS | 5 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-06 | 9001 | LOT LES FONTANILLES 1 | 5 | 115 | 1246 | 370500€ | 3222€ |
2019-05-23 | 5116 | CHE DES MAUVARES | 7 | 222 | 2000 | 1301000€ | 5860€ |
2019-05-14 | 1443 | CHE DES GRANDS VERGERS | 4 | 188 | 2477 | 596870€ | 3175€ |
2023-01-16 | 31 | LOT LES FONTANILLES 1 | 4 | 107 | 1166 | 603625€ | 5641€ |
2021-07-08 | 5340 | CHE DU GRAND ST PAUL | 6 | 217 | 3701 | 951720€ | 4386€ |
2020-03-23 | 9215 | LES GRANDS VERGERS EST | 4 | 143 | 1000 | 502490€ | 3514€ |
2022-10-28 | 29 | IMP DE L AURORE | 6 | 150 | 1201 | 739000€ | 4927€ |
2020-09-08 | 5865 | LES PESSES | 1 | 40 | 1000 | 237500€ | 5938€ |
2020-06-05 | 5820 | RTE DE LAMBESC | 4 | 115 | 1545 | 630000€ | 5478€ |
2019-12-17 | 620 | RTE DE SAINT CANNAT | 5 | 117 | 9018 | 519100€ | 4437€ |
2022-03-09 | 19 | LOT LES FONTANILLES 2 | 5 | 105 | 589 | 489000€ | 4657€ |
2021-06-11 | 294 | CHE DE PATACONIT | 5 | 200 | 1570 | 1148200€ | 5741€ |
2022-05-24 | 5995 | LES GRANDS VERGERS | 5 | 104 | 2900 | 715050€ | 6875€ |
2019-06-20 | 6102 | LE PETIT SAINT PAUL | 3 | 86 | 2167 | 264860€ | 3080€ |
2021-07-30 | 5599 | LES GARRIGUES-EST | 8 | 335 | 0 | 341200€ | 1019€ |
2023-02-14 | 856 | CHE DES GARRIGUES | 7 | 158 | 1607 | 1137800€ | 7201€ |
2021-08-20 | 5496 | LES GRANDS VERGERS | 5 | 130 | 1000 | 614900€ | 4730€ |
2021-02-15 | 854 | CHE DES GARRIGUES | 8 | 210 | 695 | 695000€ | 3310€ |
2021-08-31 | 6164 | LE VEAU-OUEST | 5 | 150 | 1826 | 700000€ | 4667€ |
2022-06-02 | 1105 | CHE DES GARRIGUES | 2 | 40 | 1074 | 220000€ | 5500€ |
2020-06-03 | 6009 | LES GARRIGUES-OUEST | 5 | 230 | 764 | 860000€ | 3739€ |
2023-02-21 | 5132 | LE PONTILLAUD-EST | 2 | 45 | 50 | 340000€ | 7556€ |
2019-12-27 | 5338 | RTE DE LAMBESC | 6 | 167 | 3000 | 724900€ | 4341€ |
2021-06-21 | 975 | RTE DE SAINT CANNAT | 2 | 54 | 1000 | 242220€ | 4486€ |
2019-06-28 | 1129 | CHE DES GARRIGUES | 7 | 303 | 1000 | 803200€ | 2651€ |
2021-01-07 | 160 | CHE LES PESSES | 4 | 70 | 1000 | 314950€ | 4499€ |
2020-08-24 | 1246 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 149 | 1002 | 900000€ | 6040€ |
2022-10-18 | 5778 | GONTARD | 6 | 163 | 1235 | 586000€ | 3595€ |
2020-02-05 | 1030 | RTE DE SAINT CANNAT | 4 | 106 | 1080 | 438000€ | 4132€ |
2021-06-25 | 5851 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 96 | 750 | 734700€ | 7653€ |
2020-02-25 | 5485 | CHE DE LA FANEE | 5 | 144 | 480 | 679000€ | 4715€ |
2021-06-09 | 1535 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 146 | 2000 | 755000€ | 5171€ |
2020-02-10 | 1300 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 170 | 3169 | 864700€ | 5086€ |
2019-07-05 | 9001 | LES PESSES | 5 | 145 | 55 | 828400€ | 5713€ |
2021-07-22 | 9001 | LES PESSES | 5 | 145 | 55 | 874600€ | 6032€ |
2021-06-02 | 5888 | CHE DES MAUVARES | 6 | 210 | 4790 | 1007510€ | 4798€ |
2022-08-30 | 5520 | CHE DES MAUVARES | 6 | 246 | 3730 | 1203460€ | 4892€ |
2020-05-20 | 5608 | LES GARRIGUES | 5 | 153 | 1000 | 781870€ | 5110€ |
2020-05-18 | 5862 | CHE DES MAUVARES | 8 | 132 | 8665 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-20 | 1901 | LES VALLONS DES JASSES | 7 | 180 | 1561 | 424000€ | 2356€ |